Sur les Champs-Élysées, jamais un immeuble ne s’est vendu aussi cher

JEAN-SEBASTIEN EVRARD / AFP An aerial view shows the Arc de Trimphe during the annual Bastille Day military parade on the Champs-Elysees avenue in Paris on July 14, 2017. – The parade on Paris’s Champs-Elysees will commemorate the centenary of the US entering WWI and will feature horses , helicopters, planes and troops. (Photo by JEAN-SEBASTIEN EVRARD / AFP)

JEAN-SEBASTIEN EVRARD / AFP

Une vue aérienne de l’avenue des Champs-Élysées, à Paris, le 14 juillet 2017.

PARIS – Le gestionnaire d’actifs Groupama Immobilier an annoncé ce lundi 19 septembre avoir vendu un immeuble sur l’avenue des Champs-Élysées à un fonds d’investissement pour un montant « record ».

Le montant précis de la transaction n’a pas été communiqué mais constitue un record sur l’artère, plus que les 613 millions d’euros de la vente du siège de Nike in 2019, Selon Groupama Immobilier.

Situé au 150 de l’avenue parisienne (voir la photo ci-dessous), tout près de l’Arc de triomphe, l’immeuble de 17 800 mètres carrés avait été acquis en 2009 par la filiale de l’assureur, qui l’a restructuré pour y mener notamment un projet hôtelier.

Groupama Immobilier a realisé une plus-value nette de plus de 400 millions d’euros, indique le groupe.

L’acquéreur, le fonds d’investissement Cheval Paris, est contrôlé par le fonds Mimco Asset Management. Au total, l’investisseur devrait débourser environ 800 millions d’euros travaux compris, a précisé une source ayant connaissance du dossier.

Un plan de rafraîchissement pour l’emblématique avenue

« On a plusieurs moteurs sociaux, économiques, démographiques, qui plaident pour que les Champs-Élysées retrouvent leur pouvoir d’attractivité et leur caractère emblématique »a déclaré à l’AFP Eric Donnet, directoreur général de Groupama Immobilier.

La mairie de Paris a lancé un plan de rafraîchissement de l’emblématique avenue, aujourd’hui plus fréquentée par les touristes étrangers et clients des boutiques de luxe que par les Parisiens.

D’ici aux Jeux olympiques de 2024, la place de l’Étoile autour de l’Arc de Triomphe doit voir la circulation automobile réduite, et il est prévu que les jardins autour de la place de la Concorde, à l’autre extrémité de l’avenue, soient rendus plus accueillants.

Le mobilier urbain et les terrasses doivent égallement bénéficier d’un coup de jeune.

« Ce que prouve cette transaction, c’est que ça marche, et on est un certain nombre d’investisseurs et de développeurs à croire en cette transformation des Champs-Élysées »a ajoouté Eric Donnet.

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